Flinke tegenvaller huurders: Hoge Raad keurt extra huurverhoging goed

Verhuurders van vrijesectorwoningen mogen de huren elk jaar met maximaal 3 procent verhogen bovenop de inflatie, heeft de Hoge Raad vandaag bepaald. Volgens de hoogste bestuursrechter is zo'n huurverhoging niet oneerlijk  - een flinke tegenvaller voor huurders.  Volgens de Hoge Raad staat in 'honderdduizenden' huurcontracten van vrijesectorwoningen dat de huur jaarlijks met enkele procenten wordt verhoogd, bovenop de inflatie. Meerdere huurders stapten op basis daarvan naar de rechter, omdat ze die extra verhoging willekeurig en oneerlijk vonden. Ook stelden ze dat dit mogelijk in strijd zou zijn met Europese regels. Immers: hoeveel de huur stijgt, is dan afhankelijk van de keuze van de verhuurder. Het was uiteindelijk de rechtbank Amsterdam die de Hoge Raad om uitsluitsel vroeg, om een beslissing te kunnen nemen in lopende zaken. En die hoogste bestuursrechter heeft nu bepaald dat een verhoging van maximaal 3 procent 'binnen aanvaardbare grenzen blijft' en niet in strijd is met Europese regels.  Deze uitkomst raakt de gehele vrijehuursector, aldus de Hoge Raad. Die bestaat uit ruim 600.000 woningen, waarvan circa 126.000 woningen toebehoren aan woningcorporaties. De uitspraak is dan ook een meevaller voor verhuurders. Zij vreesden samen miljarden euro's aan huurverhogingen te moeten terugbetalen als de Hoge Raad in hun nadeel zou beslissen.