Hogere huur tijdelijk toegestaan om bouw middeldure woningen te stimuleren

Het college staat bouwers van huurwoningen in het middensegment tijdelijk toe een hogere huur te vragen. Met de maatregel hoopt wethouder Dantzig (Woningbouw) de bouw van dit type woningen aan te zwengelen. Door de Wet betaalbare huur wordt in dit segment minder gebouwd, ziet de gemeente.  Door de wet mag in het middensegment de kale huur tussen de 879,66 en 1165,81 bedragen. Hierdoor gaat de huur van duizenden Amsterdammers in de toekomst omlaag.  "Tegelijkertijd zien we dat het vanwege gestegen bouwkosten en rentes, voor marktpartijen steeds lastiger wordt om middeldure huurwoningen te blijven bouwen", zegt de wethouder.  Overgangsmaatregel Om bouwers meer financiële ruimte te geven, heeft de gemeente een overgangsmaatregel in het leven geroepen. Voor bouwprojecten die voor 2028 van start gaan mogen ontwikkelaars de komende twintig jaar tien procent meer huur vragen dan het maximaal afgesproken bedrag van 1165,81 euro.  Hiermee moet de bouw van dit soort woningen weer aangejaagd worden. Die bleef de afgelopen jaren namelijk flink achter. Zo werden vorig jaar maar 314 woningen in dit segment gebouwd, terwijl de vraag juist sterk stijgt.  "We bieden meer financiële ruimte aan ontwikkelaars om woningen te bouwen én komen we ontwikkelaars tegemoet om in dit betaalbare segment te blijven bouwen. Dat is heel hard nodig", aldus de wethouder.  Tijdens de gemeenteraadsvergadering vertelde hij, in antwoord op vragen van de VVD, dat er samen met de andere wethouders 'best wel lang bij stil gestaan' is bij het extra bedrag dat huurders moeten betalen. "Maar we hebben hier het belang van betaalbare en nieuwe woningen bovenaan gezet." VVD-raadslid Myron von Gerhardt vond dat Van Dantzig, vanwege het gedaalde aantal huurwoningen, zich moet uitspreken tegen de nieuwe regels van voormalig minister Hugo de Jonge. "Wanneer gaat de wethouder bij Den Haag aankloppen om te zeggen, de Wet betaalbare huur is gefaald, de principes die wij hadden werken niet, laten we het terugdraaien." Daar denkt de wethouder anders over. "De woningen worden verkocht aan iemand anders die er gaat wonen. En als u weet dat het particuliere koopaanbod waar de VVD altijd zo voor gestreden heeft, jarenlang is afgenomen... Dan zou je ook als VVD'er kunnen zeggen, er komen in ieder geval meer koopwoningen bij."