Hospita in een huurwoning; corporaties langzaam maar zeker enthousiaster

Huurders die ruim wonen, kunnen door een kamer aan te bieden aan een student een mooi extra zakcentje verdienen. Daarvoor hebben ze wel toestemming nodig van de huisbaas, zoals een woningbouwcorporatie. Die waren lang niet zo happig op hospitaverhuur, maar dat begint te veranderen - al gaat het sommigen nog te langzaam. Doe. Het. Niet. Sofie's huisbaas, een Amsterdamse woningbouwcorporatie, was vrij uitgesproken toen zij vroeg naar de mogelijkheden een kamer te verhuren als hospita. "Mijn zoon is het huis uit en slaapt bijna nooit meer thuis. Het leek mij leuk de kamer te verhuren, maar de corporatie stond er heel negatief tegenover." Alle beren op de weg kwamen langs. "Het zou gevolgen kunnen hebben voor mijn fiscale situatie, en de huurder zou huurrechten op kunnen bouwen waardoor die zou kunnen weigeren te vertrekken", vertelt Sofie in haar appartement in de Zeeheldenbuurt. "Dan denk je al heel snel: laat maar." Enthousiasme Joost Bokkers werkt bij hospitaverhuurplatform Hospi Housing en is wel gewend dat corporaties tot voor kort niet warm lijken te lopen voor hospitaverhuur. Daar hebben Joost en zijn collega's ook nu nog last van. "Wij hebben op dit moment vijftig aanmeldingen wie willen verhuren, maar dat niet mogen van hun corporatie. Dat is zonde - daarmee kunnen vijftig mensen worden geholpen met een kamer." Sofie zette door, ondanks de scepsis bij haar huisbaas. Inmiddels is ze toe aan haar vierde huurder: Sara uit het Friese Bakkeveen volgt in Amsterdam de acteursopleiding. "Ik vind het heel erg fijn dat ik bij thuiskomst iemand heb om mee te kletsen", zegt Sara. "In je eentje wonen lijkt me veel te eenzaam." Groei In Amsterdam zit het aantal studenten dat bij een hospita inwoont in de lift. In 2020 ging het volgens de Landelijke Monitor Studentenhuisvesting van Kences om 1900 studenten, vorig jaar lag dat al op ongeveer 2400 studenten. In potentie kan dat nog veel harder groeien: ruim één op de vier Amsterdammers heeft volgens onderzoek van de Rijksoverheid een kamer over die verhuurd kan worden. Eén op de tien Amsterdammers zou daar ook voor open staan. Op de Stopera zien ze het ook wel zitten. Om woningbouwcorporaties enthousiast te krijgen, is er in juli een pilot van start gegaan die een jaar duurt. Onder voorwaarden mogen corporatiehuurders een kamer in hun huis doorverhuren als hospita. Vergunningsvrij "Ik ben blij dat de corporaties er positief instaan", zegt wethouder Volkshuisvesting Dirk de Jager. "Wij hebben ook een duit in het zakje gedaan door hospitaverhuur vergunningsvrij te maken." De Jager hoopt dat corporaties hun aanvankelijke scepsis snel opzij zullen zetten. "Maar ik wacht de resultaten van de pilot af, voor een oordeel is het nu nog echt te vroeg." Joram Kanner, woordvoerder van de Amsterdamse Federatie van Woningcorporaties (AFWC), sluit zich daarbij aan. "Er zijn nog geen cijfers van de pilot bekend, daarvoor is het nu nog te kort dag." Kanner benadrukt dat een hospita altijd toestemming moet hebben van de verhuurder, maar zegt dat de houding van de corporaties echt aan het schuiven is. "Het is niet meer 'nee', maar 'ja, mits'."